top of page
SHORTCUT
REAL ESTATE
Find Your Dream Home With Us!
Latest Properties
استكشاف المدن
يضم شقق ومنازل فاخرة.
اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات.
نظرة عامة على العقارات
في دولة الإمارات العربية المتحدة
هل تبحث عن العقار المثالي في دبي؟
مشروع شعبي للعقارات
أحد المشاريع العقارية الشهيرة في دبي اعتبارًا من أوائل عام 2022 كان مشروع تطوير ميناء خور دبي من شركة إعمار العقارية.
دبي مارينا
قدّم مرسى دبي باعتباره مجتمع الواجهة البحرية المشهور عالميًا والمعروف بعروض نمط الحياة الفاخرة.
الجنة في نخلة جميرا
تقع على طول ساحل دبي البكر، وهي وجهة استثنائية تجسد الفخامة والأناقة والتفرد: نخلة جميرا.
الجنة في نخلة جميرا
تقع على طول ساحل دبي البكر، وهي وجهة استثنائية تجسد الفخامة والأناقة والتفرد: نخلة جميرا.
لماذا تختار شركة Shortcut Real Estate؟
تسجيل مجاني
لا توجد رسوم مخفية
إن اختيار Shortcut Real Estate للتسجيل المجاني وسياسة عدم وجود رسوم مخفية يمكن أن يوفر لك المدخرات المالية والشفافية وسهولة الوصول وراحة البال طوال عملية المعاملات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقييم الممتلكات
شحن مجاني
إن اختيار خدمة تقييم الممتلكات التي تقدم تقييمات مجانية، مثل تلك التي تقدمها Shortcut Real Estate، يمكن أن يقدم فوائد مختلفة بما في ذلك توفير التكاليف، والشفافية، واتخاذ القرارات المستنيرة، والثقة، وسهولة الوصول، ورضا العملاء.
تغطية كبيرة
في دولة الإمارات العربية المتحدة
إن اختيار وكالة مقرها الإمارات العربية المتحدة مثل Shortcut Real Estate يوفر للعملاء خيارات عقارية متنوعة، وخبرة في السوق، وحلول مخصصة، وعمليات بحث فعالة، وفرص استثمارية، وشبكات محلية، وسهولة الوصول.
اتصل بنا
عنوان
مكتب 901- بناية الإتحاد، ديرة، دبي، الإمارات العربية المتحدة
للتحدث مع وكيل،
يرجى الاتصال أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني:
+971 050 518 8146
CONTACT
-
ما هي المتطلبات القانونية لشراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟يمكن لغير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة عادة شراء العقارات في مناطق محددة تحكمها لوائح محددة، في حين أن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة لديهم خيارات أوسع. وتشمل المتطلبات القانونية الحصول على تأشيرة الإقامة (للوافدين)، وتأمين التمويل (إذا لزم الأمر)، والالتزام بالقواعد والإجراءات التي تحددها السلطات المحلية.
-
ما هي التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في الإمارات؟تشمل التكاليف عادةً سعر العقار، وعمولات الوكيل، ورسوم التسجيل، ورسوم النقل، وربما ضريبة القيمة المضافة. من الضروري مراعاة النفقات الإضافية مثل رسوم الصيانة ورسوم الخدمة.
-
ما هي المتطلبات القانونية لبيع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟تشمل المتطلبات القانونية الحصول على التصاريح اللازمة، وضمان الامتثال للوائح المحلية، وتسوية أي رهون عقارية أو ديون مستحقة على العقار، وإعداد الوثائق اللازمة، مثل اتفاقية البيع والشراء. الاتصال بنا
-
ما هي الضرائب أو الرسوم المتضمنة في بيع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟قد تشمل الضرائب والرسوم عمولات الوكيل، ورسوم التسجيل، ورسوم التحويل، وربما ضريبة أرباح رأس المال. تختلف الرسوم الدقيقة حسب الإمارة وتفاصيل المعاملة. الاتصال بنا
-
ما هي خيارات التمويل المتاحة لمشتري العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة؟قد تشمل خيارات التمويل القروض العقارية المصرفية، وخطط تمويل المطورين، وترتيبات التمويل الخاص، ولكل منها شروطها ومعايير الأهلية وأسعار الفائدة. الاتصال بنا
-
ما هي قوانين وأنظمة الإيجار للمستأجرين في دولة الإمارات العربية المتحدة؟تختلف قوانين الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة بين الإمارات ولكنها تحدد بشكل عام حقوق ومسؤوليات الملاك والمستأجرين، بما في ذلك زيادة الإيجارات وإجراءات الإخلاء ومسؤوليات الصيانة. الاتصال بنا
-
ما هي الخدمات التي تقدمها شركات إدارة العقارات في الإمارات؟تقدم شركات إدارة العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مثل Shortcut Real Estate (نحن) عادةً مجموعة من الخدمات بما في ذلك فحص المستأجرين، وتحصيل الإيجار، وصيانة العقارات وإصلاحها، وإنفاذ عقود الإيجار، وإعداد التقارير المالية، والتسويق العقاري. الاتصال بنا
-
كيف تتعامل شركات إدارة العقارات في الإمارات العربية المتحدة مع فحص المستأجرين؟تقوم شركات إدارة العقارات عادةً بإجراء فحوصات الخلفية، وفحوصات الائتمان، والتحقق من التوظيف، والتحقق من تاريخ الإيجار لضمان ملاءمة المستأجرين المحتملين. الاتصال بنا
-
ما هي الإجراءات التي تتبعها شركات إدارة العقارات لتحصيل الإيجار؟تضع شركات إدارة العقارات إجراءات تحصيل الإيجار المنصوص عليها في عقد الإيجار، والتي قد تشمل خيارات الدفع عبر الإنترنت، والتذكير بمواعيد استحقاق الإيجار، ومتابعة الدفعات المتأخرة. الاتصال بنا
-
هل شركات إدارة الممتلكات مسؤولة عن الإشراف على التجديدات أو الإصلاحات الكبرى؟نعم، يمكن لشركات إدارة العقارات الإشراف على أعمال التجديد أو الإصلاحات الرئيسية نيابة عن مالكي العقارات، بما في ذلك الحصول على عروض الأسعار، وتوظيف المقاولين، والتأكد من اكتمال العمل وفقًا لمعايير مرضية. الاتصال بنا
-
كيف تتعامل شركات إدارة العقارات مع الأمور المالية مثل تحصيل الإيجارات والمحاسبة؟تقوم شركات إدارة العقارات بجمع الإيجار من المستأجرين، وخصم رسوم ونفقات الإدارة، وتزويد أصحاب العقارات ببيانات وتقارير مالية مفصلة تحدد الإيرادات والنفقات. الاتصال بنا
-
ما هي الرسوم المرتبطة بالتعاقد مع شركة إدارة عقارات في الإمارات؟يمكن أن تختلف الرسوم اعتمادًا على الخدمات المقدمة وحجم العقار وتعقيده. تتراوح رسوم إدارة العقارات عادة من 5% إلى 10% من دخل الإيجار الشهري. الاتصال بنا
-
ما هي الخطوات الأساسية لشراء العقارات في دبي؟وتشمل الخطوات الرئيسية: اختيار العقار، وتوقيع مذكرة التفاهم، وإجراء العناية الواجبة، والحصول على الموافقات من السلطات المعنية، وتوقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA)، واستكمال نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
-
هل هناك أي قيود على المواطنين الأجانب الذين يشترون العقارات في دبي؟تعد الأسئلة الشائعة طريقة رائعة لمساعدة زوار الموقع في العثور على إجابات سريعة للأسئلة الشائعة حول عملك وإنشاء تجربة تنقل أفضل.
-
ما هي التكاليف المرتبطة بشراء العقارات في دبي؟تشمل التكاليف عادةً سعر العقار، وعمولة الوكيل (إن وجدت)، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم نقل الملكية، ورسوم ترتيبات الرهن العقاري المحتملة إذا كان التمويل متضمنًا.
-
كيف يمكنني التحقق من صحة سند ملكية العقار في دبي؟يمكنك التحقق من صحة سند ملكية العقار من خلال مراجعة السجلات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من خلال بوابة مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
-
ما هي المناطق الأكثر شعبية للاستثمار العقاري في دبي؟تشمل المناطق الشهيرة للاستثمار العقاري في دبي وسط مدينة دبي، ومرسى دبي، ونخلة جميرا، والمرابع العربية، وأبراج بحيرة الجميرا (JLT)، وتلال الإمارات. لدينا أيضًا مشاريع كبيرة أخرى يمكننا تقديمها لك.
-
ما هي المستندات المطلوبة لبيع عقار في دبي؟تشمل المستندات المطلوبة عادةً نسخ جواز السفر، وسند الملكية، وشهادة عدم ممانعة من المطور (إن أمكن)، وشهادات مخالصة من شركات المرافق. الاتصال بنا
-
هل هناك أي ضرائب أو رسوم مرتبطة ببيع العقارات في دبي؟نعم، هناك رسوم مثل عمولة الوكيل، ورسوم نقل الملكية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وربما ضريبة أرباح رأس المال حسب الظروف. الاتصال بنا
-
كيف يمكنني تحديد القيمة السوقية لعقاري في دبي؟يمكن تحديد القيمة السوقية من خلال إجراء تحليل مقارن للسوق، مع الأخذ في الاعتبار أسعار المبيعات الأخيرة للعقارات المماثلة في المنطقة، أو من خلال التشاور مع أحد المتخصصين في العقارات. الاتصال بنا
-
هل يمكنني بيع عقاري إذا كان لدي رهن عقاري مستحق في دبي؟نعم، يمكنك بيع عقارك برهن عقاري مستحق في دبي. عادةً ما تتم تسوية مبلغ الرهن العقاري المستحق من عائدات البيع. الاتصال بنا
-
ما هي الاتجاهات الحالية في سوق العقارات في دبي والتي قد تؤثر على بيع عقاري؟يمكن لعوامل مثل الطلب في السوق والعرض والظروف الاقتصادية والسياسات الحكومية أن تؤثر على بيع الممتلكات الخاصة بك. يمكن أن تساعد مواكبة اتجاهات السوق والعمل مع وكيل عقاري مطلع في التنقل بين هذه العوامل. الاتصال بنا
-
ما هي قوانين وأنظمة الإيجار للمستأجرين في دبي؟تخضع قوانين الإيجار في دبي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة التنظيم العقاري. يتمتع المستأجرون بالحقوق الموضحة في عقد الإيجار ويخضعون لحاسبة زيادة الإيجار لتحديد زيادات الإيجار.
-
ما هو مبلغ مبلغ التأمين المطلوب عادة عند استئجار عقار في دبي؟عادةً ما يتراوح مبلغ التأمين من 5% إلى 10% من الإيجار السنوي، وهو قابل للاسترداد عند إنهاء عقد الإيجار، مع مراعاة أي خصومات مقابل الأضرار أو الفواتير المستحقة.
-
هل هناك أي قيود على الإيجار للوافدين في دبي؟لا، لا توجد قيود على الإيجار للوافدين في دبي. ومع ذلك، قد يطلب أصحاب العقارات وثائق معينة مثل تأشيرة الإقامة أو عقد العمل.
-
ما هي الخطوات المتبعة لإنهاء عقد الإيجار في دبي؟تشمل الخطوات تقديم إشعار وفقًا لشروط عقد الإيجار، وإجراء فحص نهائي للعقار، وتسوية أي فواتير مستحقة، واسترداد مبلغ التأمين.
-
كيف يمكنني التفاوض على شروط الإيجار مع الملاك في دبي؟قد يتضمن التفاوض مناقشة مبلغ الإيجار، وشروط الإيجار، وإدراج المرافق أو الصيانة، ومدة عقد الإيجار. من الضروري التواصل بوضوح والتعرف على أسعار السوق.
bottom of page